Vente Appartement 3 pièces 40 m² Bordeaux (33000)

Cet appartement rénové dans un quartier prisé de Bordeaux vous séduira par sa pièce de vie chaleureuse avec balcon et ses deux chambres lumineuses, offrant confort et modernité au coeur d'une ville animée.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à 200m de la place de la Comédie ,cet appartement rénové offre un mélange parfait entre authenticité et modernité.
D'une superficie de 40m2 au sol, il est niché au 3eme étage d'un immeuble réhabilité.
Dès l'entrée, la pièce de vie de 17m2 offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse avec sa belle hauteur sous plafond de 2m72 donnant sur un balcon.
Le salon, spacieux et accueillant, se fond parfaitement avec la cuisine équipée qui bénéficie de finitions contemporaines.
Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un havre de paix confortable.
Une salle d'eau spacieuse et rénovée ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité à cet espace.
Cet appartement offre une vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à toutes les commodités essentielles pour une vie urbaine agréable.
A 15 min de la gare St jean, à 2 min du Grand Théâtre de Bordeaux.
Co pro de 5 lots d'habitation
Un vrai coup de coeur..!!!!
Sandra Vincent :

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 5 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1240.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 946

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON