Vente Appartement 2 pièces 31 m² Colombes (92700)

Opportunité à Colombes : appartement de 31 m² lumineux, à quelques pas des commerces et de la gare. Comprenant cave et place de parking, ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Prix : 159 000€.

déalement situé, cet appartement de 31 m² se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces et de la gare de Colombes, offrant un accès direct à Paris Saint-Lazare en une quinzaine de minutes.

Au 3e étage d'une résidence calme et sécurisée, ce 2 pièces lumineux se compose d'une pièce principale avec coin repas, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement sans perte de place permet d'optimiser chaque mètre carré.

En complément, vous profiterez d'une cave privative et d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Prévoir des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique : une belle occasion de personnaliser entièrement le bien à votre goût, de valoriser votre acquisition et d'améliorer son classement énergétique. Son prix tient compte de ce potentiel.

Côté environnement, vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, du marché et des espaces verts, ainsi que les nombreuses lignes de bus desservant le quartier.

Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un acquéreur souhaitant créer un logement à son image, à un prix d'entrée attractif sur Colombes.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 333755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE MILLIET (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 82349475200012.

Prix du bien : 159000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2022

Score DPE : 401 kWhEP/m²/an

Score GES : 123 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE MILLIET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant