Vente Appartement 3 pièces 60 m² Lyon 9 (69009)

Découvrez ce T3 lumineux de 60 m2, vendu loué dans un cadre verdoyant. Profitez d'une rénovation récente, d'une cuisine équipée et d'un parking sécurisé, idéal pour un investissement sûr à 620€ CC. Ne manquez pas cette belle opportunité.

EN EXCLUSIVITÉ ...;-)

AFFAIRE A NE PAS LOUPER...!!

BELLE BAISSE DE PRIX IDEAL INVESTISSEUR A SAISIR SANS TARDER

( Bien lire l'annonce "locataire protégée"..!!! )

Idéalement situé au milieu d'un agréable parc vous serez comblés par le cadre bucolique des lieux.

Venez découvrir ce charmant T3 de 60 m2 vendu loué (locataire en place depuis 1991) dans une copropriété vivante, composé d'une cuisine équipée ouverte sur un salon baigné de lumière par son exposition Sud/Ouest et de deux chambres spacieuses.

L'appartement est doté d'une cave pour le stockage de vos biens, ainsi que d'un parking libre de stationnement et sécurisé pour votre confort.

Rénovation complète réalisée en 2022 avec isolation extérieur, ventilation, fenêtre en double vitrage et volets roulants, chauffage collectif.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et eau chaude.

Actuellement, loué 620 euros CC, parfait pour des investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Côté transports, l'accès au centre-ville de Lyon est facile grâce aux bus C6 et C14, ainsi qu'au métro ligne D (gare de Vaise/Valmy) situé à seulement 10 minutes à pied. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités qu'offrent la ville, tout en résidant dans un quartier calme et verdoyant.

Je me tiens à votre disposition pour programmer rapidement une visite

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC ou par courriel

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 52484723 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «3BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405

Mandat réf : 442630 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

100000 charge vendeur

Copropriété de 40 lots.

Charges annuelles : 410 euros.

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NIKOLIC Michael

Précision localisation : VAISE Duchere

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 410 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non