Vente Appartement 2 pièces 37 m² Le cannet (06110)

Ce 2 pièces traversant de 37 m² au Cannet profite d'une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée. Situé dans une résidence avec ascenseur, il offre une belle luminosité et un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.

Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce 2 pièces traversant de 37 m² lumineux, est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

Ici, tout est pensé pour un quotidien simple et fonctionnel : commerces, services et commodités sont accessibles rapidement à pied, tout comme un centre médical situé à proximité immédiate, offrant un vrai confort de vie au quotidien.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur un espace vert. Un véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La chambre, également exposée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme.

La cuisine ainsi que la salle de bain avec WC, situées côté nord, assurent une ventilation naturelle grâce à la configuration traversante du bien.

L'ensemble de l'appartement est équipé de double vitrage.

Une cave complète ce bien.

*Informations complémentaires

Copropriété de 299 lots d'habitation

Charges annuelles : 2 040 euros (soit 170 euros / mois environ)

*Les + du bien

Résidence avec ascenseur

Appartement traversant lumineux

Terrasse exposée sud avec vue dégagée

Vie quotidienne à pied (commerces, services, santé à proximité immédiate)

Idéal primo-accédant / pied-à-terre / investissement locatif

Prix : 150 000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C . GES : CContactez-moi pour organiser une visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PETRONI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PETRONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 485245633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 766 lots - dont 299 lots habitation.

Charges annuelles : 2040 euros.

Céline PETRONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 485245633 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PETRONI Céline

Précision localisation : Quartier des Mimosas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 766
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non