Vente Appartement 4 pièces 80 m² Inzinzac lochrist (56650)

Duplex au c?ur d'Inzinzac-Lochrist avec fort potentiel, idéal pour résidence ou investissement. Stationnement privatif, dépendance et possibilité de transformer en 2 appartements distincts. À visiter sans tarder.

56650 – INZINZAC-LOCHRIST – CENTRE-VILLE – DUPLEX DE CHARME – FORT POTENTIEL – POSSIBILITÉ 2 APPARTEMENTS – STATIONNEMENT

Au cœur du centre-ville d'Inzinzac-Lochrist, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce duplex de 80,28 m² offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, ce bien se développe sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée :

* Un salon

* Une salle à manger avec poêle à bois, apportant cachet et convivialité

* Une cuisine indépendante

À l'étage :

* Deux chambres

* Une salle de bains avec WC

Les + du bien :

Centre-ville et toutes commodités à pied

Petite copropriété avec charges maîtrisées

Stationnement privatif

Dépendance annexe

Beau potentiel d'aménagement

Idéal investisseurs : possibilité d'envisager la création de 2 appartements distincts, les entrées indépendantes à chaque étage étant déjà existantes, offrant une vraie opportunité de valorisation locative ou de projet patrimonial.

Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amélie Clemot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NANTES sous le n°789138138.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Clemot Amélie

Prix net vendeur : 135000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.56 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant