Vente Appartement 4 pièces 100 m² Le cannet (06110)

Découvrez cet appartement villa sur le toit de 100 m2, au dernier étage avec 3 chambres et un spacieux séjour de 45 m2. Profitez des terrasses et d'un patio couvert de 45 m2 dans un environnement calme et résidentiel.

LE CANNET limite CANNES

APPARTEMENT VILLA SUR LE TOIT de 100 m2, DERNIER ETAGE, 3 CHAMBRES, SEJOUR de 45 m2, TERRASSES + PATIO de 45 m2, PARKING, CAVE......

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE ce magnifique appartement de type VILLA SUR LE TOIT d'une surface d'environ 100m2 avec 3 chambres, 2 salles de bain, terrasses et patio couvert d'environ 45 m2, un parking en sous-sol, une cave situé à LE CANNET, résidence sécurisée et résidentielle ZAC des mimosas, au calme, au 5 éme étage sur 5.

L'APPARTEMENT SE PRESENTE COMME SUIT :

- une entrée

- un spacieux espace de vie d'environ 45 m2 donnant sur une terrasse et un patio couvert d'environ 45 m2

- une belle cuisine équipée séparée avec espace dinatoire et balcon

- une chambre avec mezzanine comme un studio indépendant

- un WC invité avec lave-main

- une chambre de maitre avec sa salle de douche, WC, et balcon, un dressing, et un autre balcon

- une deuxième chambre avec placard

- une salle de bain

EN COMPLEMENT E L'APPARTEMENT :

- une cave saine de grande taille au sous-sol, sécurisé

- un emplacement de parking au sous-sol, sécurisé

LES PRESTATIONS :

- dernier étage

- vue dégagée mer et montagnes

- triple exposition, environnement calme et résidentiel

- climatisation réversible gainable dans tout l'appartement

- volets roulants électriques

- stores électriques

- cumulus individuel 200 litres

- palier privatif, appartement seul au dernierétage

LA RESIDENCE :

- résidence de qualité et de bon standing

- accès sécurisés par Vigik

- environnement calme et résidentiel

- proche des commerces, des transports, et du centre de Cannes

- idéal résidence principale ou secondaire

LES CHARGES :

- charges de copropriété 2025 : 3408 / AN - soit 284 € / MENSUEL

- taxe foncière 2025 : 919 €

- excellent DPE : C

Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible pour vous faire découvrir ce bel appartement.

Franck PUCCETTI

tel /

mail :

WEB : www.efficity.com/fpuccetti

triple exposition, vue dégagée, mer et montagnes.

Prestations contemporaines, séjour de 45 m2, 3 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Puccetti Franck

Précision localisation : ZAC des mimosas

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant