Vente Appartement 4 pièces 81 m² Rouen (76000)

À Rouen, cet appartement spacieux de 81m² vous offre confort et fonctionnalité avec 3 chambres, une cuisine entièrement équipée et une terrasse de 35m² orientée plein Sud, le tout sans travaux à prévoir.

ROUEN DOCKS – Appartement T4 de 81 m² – Dernier étage – Terrasse 35 m² – Box double – Aucun travaux

Encore une exclusivité Julien Lambard – BSK Immobilier !

Vous recherchez un appartement à vendre à Rouen, spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce T4 de 81 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, au cœur du quartier prisé des Docks de Rouen.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Une entrée avec dressing distribue une belle pièce de vie de 26,22 m², baignée de lumière grâce à son exposition et ouverte sur une superbe terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel idéal pour le quotidien.

L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend :

• Trois chambres de 8,75 m², 9,56 m² et 10,50 m² ;

• Deux chambres avec dressing ;

• Une salle de douche entièrement rénovée ;

• Un WC indépendant ;

• Plusieurs espaces de rangement.

Une terrasse exceptionnelle

Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse d'environ 35 m², exposée plein Sud, offre une vue dégagée et un cadre idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou recevoir famille et amis.

Un box double en sous-sol

Rare sur le secteur, un box double fermé en sous-sol complète ce bien et apporte un confort de stationnement particulièrement recherché aux Docks.

Les + qui font la différence

Dernier étage avec ascenseur

Appartement traversant et lumineux

Séjour de plus de 26 m²

Cuisine aménagée et équipée

3 chambres dont 2 avec dressing

Salle de douche récente

Terrasse de 35 m² exposée plein Sud

Vue dégagée

Box double fermé

Aucun travaux à prévoir

Résidence entretenue

Un emplacement recherché

Situé dans le quartier des Docks à Rouen, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Vous profitez d'un accès immédiat :

aux transports en commun (TEOR et bus),

aux commerces et services,

aux écoles,

aux quais et espaces de promenade,

ainsi qu'aux principaux axes routiers.

Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, vie active et déplacements facilités.

Une opportunité rare sur le secteur, aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Une visite suffira pour vous convaincre. Contactez dès aujourd'hui Julien Lambard – BSK Immobilier pour découvrir ce bien en exclusivité.

Cette annonce référence 333880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012.

Prix du bien : 241 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 756,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Score DPE : 235 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN LAMBARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2756 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant