Vente Appartement 5 pièces 66 m² Grenoble (38100)

Investissement clé en main avec 4 studios indépendants, offrant rentabilité brute de 9,2 % et gestion simplifiée. Chaque locataire dispose de son propre espace, idéal pour limiter les risques locatifs. Produit déjà exploité, immédiatement opérationnel.

Grenoble, boulevard Joseph Vallier :

Appartement de rapport divisé en 4 studios indépendants – Investissement clé en main
Appartement optimisé en 4 studios indépendants comprenant chacun :

- salle d'eau avec WC,

- coin cuisine,

- espace nuit aménagé.

Surfaces :

- 12,66 m²

- 16,27 m²

- 13,14 m²

- 12,77 m²

Configuration plus sécurisante qu'une colocation classique : chaque locataire dispose de son propre espace indépendant, limitant les risques de vacance locative et simplifiant la gestion.

2 studios sont déjà loués.

Sur la base des chiffres 2025 :

- rentabilité brute : environ 9,2 %

- rentabilité nette : environ 5,3 %

Produit idéal pour investisseur recherchant un bien rentable, déjà exploité et immédiatement opérationnel.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 58 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890,12 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2070.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER
- SAINT ÉGRÈVE : Hervé MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803260124
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2172

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 58
Montant moyen des Charges annuelles : 890.12 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON