Vente Appartement 4 pièces 99 m² Nantes (44300)

Luminosité et espace sont au rendez-vous dans cet appartement T4 de 99m² au 5ème étage. Séjour-salon baigné de lumière, balcon, suite parentale, et proximité des commodités, idéal pour une vie de famille agréable.

CENS / SCHUMAN - Situé au 5ème étage, ce T4 familial de 99m² vous séduira par sa luminosité et son environnement privilégié.
Dès l'entrée, profitez de nombreux espaces de rangement grâce aux placards intégrés.
Le vaste séjour-salon, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un cadre de vie agréable et s'ouvre sur un balcon. La cuisine indépendante aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine intégrant la chaudière neuve installée en 2026.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau.
Une cave saine, une place de parking en sous-sol ainsi qu'un grand local vélos commun complètent ce bien.
Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces du boulevard Schuman et des transports accessibles à pied (Chronobus C2 et Bus 12)
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CISSOIRE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 915 152 458

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 1984 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON