Vente Appartement 3 pièces 71 m² St etienne (42100)

Idéal résidence principale, cet appartement T3 rénové en 2025 offre un cadre de vie agréable au c?ur de St Etienne, avec un balcon spacieux, et est proche de toutes commodités : marché, commerces et écoles.

SAINT-ETIENNE HAUT FAURIEL SUR LE COURS.AU PIEDS DU MARCHÉ DE FAURIEL ET DE SES COMMODITÉS (marché, commerces, axes autoroutiers, écoles...).
AU 4 ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR SUR DE LA RÉSIDENCE DE STANDING 'LE ROYAL FAURIEL' SECURISÉE ET ENTRETENUE.
TRES BEL APPARTEMENT DE TYPE 3 D'UNE SUPERFICIE DE 70,61 M2 CARREZ. ENTIEREMENT RENOVÉ EN 2025 ( Sols, peintures, éléctricité, cuisine, salle d'eau, WC suspendu...)
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTREE AVEC PLACARD : (5,64m2).
- SEJOUR/CUISINE : (30m2).
-CHAMBRE 1 : (10,78m2).
-CHAMBRE 2 : (11,34m2).
- SALLE D'EAU (4,18m2).
- WC : (1,43m2).
- CAVE.
- BALCON (12,31m2)
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE EAU FROIDE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS
(CHARGES DE COPROPRIÉTÉ APPEL DE FONDS ( : 212,5€/mois (syndic, entretien des espaces communs, espaces verts, concierge, assurance, chauffage, eau chaude et eau froide collective...).
+ 100€ mensuel fond de travaux
TAXE FONCIERE (2025) : 1686€/an.
DOUBLE VITRAGE- VOLETS ROULANTS.
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1982
Numéro des lots : 234 et 274
Lots vendus : représentants 114/10064èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 81 lots principaux (d'habitation).
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D 197 GES : D 42
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 760/1100€/an.
REF/LBVA0027
IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE !
PRIX : 119.500€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Leslie BERTHOMIEU.
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 990 824 781.
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au :
Téléphone : O6 13 o4 67 o9. Mail :
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 280
Montant moyen des Charges annuelles : 2550 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BERTHOMIEU Leslie
Taxe foncière : 1686 euros