Vente Appartement 3 pièces 91 m² Nyons (26110)

Appartement T3 lumineux de 91,20 m2 à Nyons, avec balcon exposé sud offrant vue sur les montagnes. Idéalement situé près des commodités, il dispose de 2 chambres et de 2 salles d?eau. Stationnement disponible à proximité.

A vendre entre particuliers, sur un secteur calme et recherché de la commune de Nyons, un appartement Type 3 de 91,20 m2 carrez à rafraîchir partiellement au 2ème étage avec ascenseur et un garage.
Très bien situé proche des commodités, avec une vue dégagée sur les montagnes depuis le balcon exposé Sud communiquant avec la cuisine et la pièce de vie, le logement classé C pour le DPE, ce qui offre de bonnes performances énergétiques pour prendre soin de votre budget.
 
Situé au 2ème avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée de seulement 17 logements, l'appartement très lumineux offre de bonnes prestations notamment avec une salle d'eau propre à chaque chambre dont une avec un WC, des volets persiennes en PVC, des fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
Également très fonctionnel grâce à son agencement optimisé, il dispose d'un espace de vie séparé du coin nuit.
 
En entrant dans l'appartement vous trouverez dans la première partie : L'entrée, un dégagement menant à la partie nuit accueillant, 2 chambres dont une avec sa salle de bains et WC et l'autre avec sa salle de douche, la buanderie et un WC indépendant.
Dans la seconde partie qui concerne le coin vie, vous trouverez : La grande pièce principale lumineuse qui comprend l'espace salon-séjour-salle à manger ainsi que le coin cuisine avec son accès au balcon d'environ 5 m2, offrant une belle vue sur les montagnes de Nyons.
 
A l'extérieur, pour compléter le bien, un garage box fermé de 23m2, et des places de parking non attribuées disponibles en nombre suffisant au sein de la copropriété pour les invités.
 Vous serez à deux pas de toutes les commodités et du centre-ville (boulangerie, bar restaurant, coiffeur, médecin, ...) sans utiliser de véhicule. Proche des écoles de la maternelle au primaire et le collège.
Chaque jeudi matin, lieu de rencontre avec son grand marché de producteurs locaux, Nyons est très touristique et de nombreux évènements festifs et très dynamique tout le long de l'année.
Endroit très apprécié pour les randonnées et se baigner dans les rivières avec des paysages de montagnes.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 791.4 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Annie JACQUOT
Taxe foncière : 1560 euros