Vente Appartement 4 pièces 96 m² Mauguio (34130)

Profitez d'un appartement T4 spacieux de 96m² au dernier étage, offrant une belle terrasse sans vis-à-vis de 30m². Situé dans un quartier résidentiel, il dispose d'une pièce de vie de plus de 40m² et de 3 chambres confortables.

DERNIER ETAGE
- APPARTEMENT T4 AVEC BELLE TERRASSE
- MAUGUIO

Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:

Au coeur d'un nouveau quartier résidentiel, un quartier mixant à la fois maisons individuelles, résidences collectives et espaces verts.

Très BEL ET GRAND appartement T4 de 96m² situé au 2ème et DERNIER ETAGE et donnant sur une TERRASSE SANS VIS A VIS de 30m² exposée EST.

L'appartement se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie DE PLUS DE 40m², de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde salle de bain, d'un cellier/buanderie et de deux wc.

On retrouve également deux places de parking privatives et sécurisés.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix.
400 000 € (FAI inclus)
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
- DPE: A
- GES: A
Sébastien PEREZ
- O6 84 72 OO 27
- La Franchise Immobilière x We Invest

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 40 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 1200.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON