Vente Appartement 3 pièces 72 m² Andernos-les-bains (33510)

Profitez d'un investissement de qualité avec cet appartement lumineux de 72,64 m², doté d'une terrasse exceptionnelle de 55 m² plein sud, au dernier étage. En centre-bourg, à proximité des commerces et du Bassin, sans aléa locatif.

À Andernos-les-Bains, en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces et du Bassin accessibles à pied, saisissez cette opportunité d'investissement patrimonial portant sur la nue-propriété d'un appartement situé au 3e et dernier étage d'une résidence de 2015.

D'une surface de 72,64 m², l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et surtout d'une exceptionnelle terrasse de 55 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec aperçu du Bassin.

Le bien dispose également d'un emplacement privatif de stationnement en sous-sol, accessible directement par ascenseur.

L'ensemble développe des prestations particulièrement recherchées sur le secteur : dernier étage, vaste espace extérieur, exposition idéale et emplacement central.

La vente est consentie en nue-propriété avec réserve d'usufruit viager au profit d'une dame née en 1948.L'usufruitière conservera la charge des dépenses courantes d'occupation, des charges de copropriété, ainsi que de la fiscalité afférente au bien, et notamment de la taxe foncière.

L'acquéreur réalisera ainsi un investissement patrimonial de qualité sur le Bassin d'Arcachon, sans aléa locatif ni gestion d'occupation.

Première offre possible d''acquisition de la nue-propriété : 330 000 € net vendeur, auxquels s'ajoutent 25 000 € d'honoraires de négociation, frais de notaire en sus.

Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo.

Les rendez-vous de visites sont à réserver directement sur le site 36heures-immo, sur les créneaux proposés à cet effet.

En cas de difficulté, vous pouvez nous joindre ou

Adresse : 165 Boulevard de la République 33510 Andernos-les-Bains

Prix de 1er offre : 355 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 330 079,00 euros et 24 921,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 7,55 % prix net vendeur.
355 000 euros. 330 079 euros + Honoraires de négo. : 24 921 euros (soit 7,55% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 11/03/2026.

Plus d'informations :
- terrasse
- ascenseur
- nombre de wc : 2


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 24921.0
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 170 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non