Vente Appartement 2 pièces 27 m² Marseille 10 (13010)

Investissez dans ce studio meublé de 27 m² avec coin nuit en mezzanine, idéalement situé à deux pas des facultés et hôpitaux. Lumineux et bien agencé, il offre des rangements fonctionnels et un véritable confort au quotidien.

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, ce studio avec coin nuit en mezzanine de 27 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes à pied des facultés et hôpitaux de la Timone. Très recherché par les étudiants et jeunes actifs, le secteur offre un accès rapide aux transports en commun, commerces et principaux axes de la ville. Son exposition sud-est apporte une agréable luminosité naturelle.

L'appartement, vendu meublé, se compose d'une cuisine équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et machine à laver, d'un espace salon convivial, d'un coin nuit en mezzanine avec lit double, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Bien agencé et optimisé, il dispose également de rangements fonctionnels offrant un confort appréciable au quotidien.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif grâce à :

* sa proximité immédiate avec les facultés et hôpitaux de la Timone,
* la forte demande locative étudiante dans le secteur,
* son agencement optimisé avec espace nuit séparé,
* et son statut de logement meublé permettant une mise en location rapide.

Compact, chaleureux et prêt à vivre, cet appartement séduira aussi bien un étudiant qu'un investisseur à la recherche d'un bien clé en main.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 750 €
Honoraires charge acquéreur : 5 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Logan LUXEUIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 102058062

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON