Vente Appartement 4 pièces 70 m² Marseille 11 (13011)

Bel appartement T4 lumineux, entièrement rénové, situé au 5ème étage d'une résidence verdoyante. Profitez de son grand séjour traversant, de 3 chambres, d'un balcon et d'un parking privatif dans un environnement calme.

Exclusivité Immo-Réseau
Marseille 11ème, à une rue du 12ème, très bel appartement T4 en 5ème étage sur 6
- transformable en grand T3 aisément
- dans une belle résidence bourgeoise arborée et très verte des années 70.

Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et très lumineux (traversant Est/Ouest) en entrant directement dans le séjour et sa belle verrière, la cuisine entièrement équipée est très fonctionnelle, ces 2 pièces donnent sur le balcon et la loggia.
Vous trouverez enfin une chambre avec son beau dressing donnant sur un 3ème extérieur, c'est cette pièce qui peut être ouverte sur le séjour si vous le désirez.
Vous trouverez ensuite une grande et belle chambre, ainsi qu'une troisième aménagée à l'heure actuelle pour une activité esthétique, un dressing ouvrable sur une de ces deux pièces se trouve entre les deux.
Vous trouverez enfin une belle salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années, le séjour et une chambre sont climatisés.

L'appartement est vendu avec une place de parking aérienne et privative ainsi qu'une cave.
Vous l'avez compris, cet appartement est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux nécessaires, dans un environnement calme et verdoyant.

Situation: 5 min à pieds du tram T1 (vers centre-ville), bus 12 vers la Timone devant la résidence (ainsi que 12B, 12S, 17 et 91.
TER gare 'la pomme' à 500m qui dessert la Gare St-Charles et Aubagne.
Courses : Intermarché Hyper à 300m.
La Valentine à moins de 5 min en voiture.
La L2 est accessible en 5 min en voiture également.

Écoles maternelle/élémentaire 400m, secondaire à 700m.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David PEROT
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 239 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39098)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 202.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 239 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 189 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : C Surface CARREZ : 70.19 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 202.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300 €.
Pas de procédure en cours.
Prix de vente 239 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 189 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : C GES : C

Numéro de mandat : 39098

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare, port, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 202
Montant moyen des Charges annuelles : 3300.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON