Vente Appartement 3 pièces 74 m² Fegersheim (67640)

Profitez d'un appartement lumineux au dernier étage d'une petite copropriété, avec balcon exposé sud et beaux volumes. Idéalement situé, il offre un accès rapide à Strasbourg, commerces et écoles. Un excellent choix pour un premier achat ou un investissement.

FEGERSHEIM • 3 PIÈCES • 74 M2 HAB. / 100 M2 AU SOL • BALCON SUD • DERNIER ÉTAGE

À Fegersheim, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 2ème et dernier étage.

Avec 74 m2 habitables et près de 100 m2 au sol, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable balcon exposé plein sud.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l'appartement : un espace salon-séjour avec cuisine ouverte de près de 33 m2 habitables et 39 m2 au sol, prolongé directement par le balcon.

L'espace nuit offre deux grandes chambres bénéficiant elles aussi de volumes particulièrement confortables : 12 m2 et 16 m2 habitables, représentant respectivement environ 20 m2 et 26 m2 au sol.

L'appartement comprend également :
- Une entrée
- Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et emplacement lave-linge
- Un WC séparé
- Une cave
- Une place de parking privative

CE QUE L'ON AIME :
- Le 2ème et dernier étage
- Les près de 100 m2 réellement disponibles au sol
- Le balcon exposé plein sud
- La belle luminosité de l'appartement
- Les volumes généreux des deux chambres
- La petite copropriété de seulement 4 logements
- Les faibles charges de copropriété : environ 506 € par an
- Le chauffage individuel au gaz
- L'appartement récemment rafraîchi
- La place de parking privative et la cave

La localisation permet de rejoindre rapidement Strasbourg et les principaux axes routiers. La gare de Fegersheim-Lipsheim ainsi que les commerces, écoles et services sont accessibles à proximité.

Un appartement qui offre une surface au sol rare pour un 3 pièces, avec le confort d'un dernier étage et d'un extérieur bien exposé.

À découvrir lors d'une visite.
Cette annonce vous est proposée par JAEG Laetitia - EI - NoRSAC: 848 797 130, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 506 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Laetitia JAEG