Vente Appartement 3 pièces 70 m² Fegersheim (67640)

FEGERSHEIM 3 pièces 70m2 Terrasse de 17m2 Garage et cave 242 000 €
Dans un environnement calme et agréable de Fegersheim, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 70m2 habitables, situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence de 1999.
Lumineux et traversant, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de près de 29 m2 avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et chaleureux.
La pièce de vie se prolonge sur l'un des véritables atouts de cet appartement : une grande terrasse d'environ 17 m2, offrant suffisamment d'espace pour installer confortablement une table ainsi qu'un salon extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.
Côté confort, il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de fenêtres et portes-fenêtres oscillo-battantes et de volets roulants.
Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à environ 180 € par mois.
Une cave ainsi qu'un garage privatif d'environ 20 m2 complètent ce bien.
Un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre, réunissant des prestations recherchées : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, grande terrasse plein sud, environnement paisible, garage et cave.

Prix de vente : 242 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété comprenant 24 lots d'habitation, répartis sur deux bâtiments.
Charges de copropriété : environ 180 €/mois, chauffage compris.
Aucune procédure en cours.
DPE : D 170 kWh/m2/an
GES : D 35 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE établi le 28/09/2026 et valable jusqu'au 27/09/2036.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?
Bien proposé dans le cadre d'un mandat de délégation de Laforêt Illkirch no 112776.
Annonce rédigée par Laetitia Schwartz, agent commercial indépendant RSAC 849 152 640.
Cette annonce vous est proposée par SCHWARTZ Laetitia - EI - NoRSAC: 849 152 640, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 2160 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Laetitia SCHWARTZ