Description T3 à Ajaccio ajaccio
MAX Immobilier vous propose à la vente, au coeur du quartier recherché de Sainte-Lucie en plein centre-ville d'Ajaccio, ce superbe appartement de type F3 meublé développant une surface d'environ 81 m² habitables pour 86,95 m² au sol, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Rare sur le marché ajaccien, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique permettant un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, tout en offrant un calme remarquable particulièrement apprécié en centre-ville. Lumineux et chaleureux, l'appartement séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique avec ses hauts plafonds et sa cheminée décorative qui lui confèrent beaucoup de caractère. Parfaitement agencé, il se compose d'une belle entrée avec dégagement, d'un vaste séjour de près de 30 m² constituant un véritable espace de vie convivial, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée prête à l'emploi, de deux chambres confortables disposant chacune de grands placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie de prestations de qualité assurant un excellent niveau de confort au quotidien : insonorisation complète des sols et plafonds, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et chauffage central au gaz. Un agréable balcon exposé sud-est d'environ 2 m² vient compléter l'ensemble et apporte une ouverture appréciable sur l'extérieur. À noter également la possibilité de reprendre un emplacement de parking situé à seulement 80 mètres de l'immeuble, actuellement loué 700 € par an, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. En excellent état général et vendu entièrement meublé, ce bien ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale confortable, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif sécurisé. Prix : 299 000 € FAI. Taxe foncière : 947 € par an. Charges de copropriété : NC.
Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 86m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Meublé
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VA12511-MAXIMMO
- Mise à jour 15/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 957 €
3 minQualité de connexion internet à Ajaccio ajaccio (Corse 20)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
MAX' IMMOBILIER
Agence immobilière à Ajaccio (20000)
L'agence MAX IMMOBILIER été fondée en 2007 par Yves MENASSÉ.
Véritable spécialiste de l'immobilier Ajaccien depuis 30 ans, il s'est
forgé au fil des années, une solide expérience et une connaissance
pointue du patrimoine et du marché local qui le place aujourd'hui
en spécialiste incontournable de la négociation.
- Des biens en exclusivité
- Une méthode de travail rigoureuse et efficace
- Une sélection sérieuse et rapide
- Mieux concevoir le besoin des acquéreurs
- Une garantie de sérieux et de tranquillité pour les vendeurs
- Une gestion simplifiée et une garantie des loyers impayés pour les
bailleurs
NOS AGENCES
Le Groupe MAX IMMOBILIER a été fondée en 2007 par Monsieur Yves MENASSÉ.
Notre rôle: vous assister efficacement dans la réalisation de vos projets immobilier.
Reconnus sur notre région comme un leader dans notre domaine nous saurons répondre et vous assister grâce a une équipe formée en permanence dans le domaine de l'immobilier mais aussi celui du digital.
Nous avons su concilier l'immobilier et les nouvelles technologies.
LE PRIX DE L'INNOVATION AU PALMARÈS DE L'IMMOBILIER 2018 !
« Nous sommes heureux de voir récompenser nos idées, notre volonté de toujours dépasser nos ressources pour mettre en valeur vos biens, répondre à vos demandes, être à votre écoute, vous soutenir dans toute forme de démarche : de l'embryon de votre projet immobilier jusqu'à sa concrétisation ! Et nous sommes fiers de représenter la Corse au niveau National ! » nous affirme Yves Menassé.
Ce prix a salué l'inventivité de l'agence immobilière, sa vision digitale et son utilisation des nouvelles technologies.
À CHACUN SON MÉTIER...
LE NÔTRE SERA TOUJOURS L'IMMOBILIER !
Véritable spécialiste de l'immobilier Ajaccio depuis 35 ans, il s'est forgé au fil des années, une solide expérience et une connaissance pointue du patrimoine et du marché local qui le place aujourd'hui en spécialiste incontournable de la négociation.
Entouré d'une équipe de professionnels à qui il a transmis son dynamisme, son savoir et ses connaissances du marché immobilier Ajaccien et de sa micro-région,le Groupe MAX IMMOBILIER vous propose une gamme de services étendues et répondra à tous vos besoins en effectuant toutes transactions immobilières et commerciales.
Soucieuse de votre confiance, le Groupe MAX IMMOBILIER met un point d'honneur à consacrer du temps pour faire aboutir vos projets immobiliers.
Elle vous assure un suivi complet et personnalisé dans l'accompagnement de vos projets de Vente, d'Achats, de Location ou d'Expertise.
UNE AGENCE CONNECTÉE
Chez MAX nous sommes férus de nouvelles technologies et nous mettons à votre disposition des outils indispensables pour diffuser et vendre votre appartement, maison ou même parking !
Si vous nous confiez votre bien, nos experts dédiés prendront des photographies de Haute Qualité, nous réaliserons également des vidéos avec l'aide d'appareils de dernière technologie et des drones. Nous créerons des plans 3D et nous aiderons de la géolocalisation pour apporter un vrai plus.
Toutes nos annonces sont diffusées dans la presse, sur notre site très bien référencé et également sur nos réseaux sociaux Facebook, Instagram, twitter, Google My Business..
L'Agence immobilière Ajaccio au logo Orange, et reconnaissable, a soufflé l'année dernière ses 10 bougies et pourtant l'esprit commun, nous avons l'impression qu'elle a toujours existé.
Pour son anniversaire, elle a reçu plusieurs cadeaux de taille : d'abord l'ouverture d'une nouvelle agence du côté de Mezzavia.
Le « Grand Ajaccio » est un terrain prospère ou de plus en us de personnes souhaitent s'installer et ça, MAX IMMOBILIER l'a bien compris « Notre chère Cité Impériale évolue...et nous aussi !» nous confie Yves Menassé, Directeur de l'Agence.
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