Vente Appartement 1 pièce 23 m² Limoges (87000)

Ce studio de 20 m² en hypercentre offre tranquillité et luminosité, avec une pièce de vie fonctionnelle et une cuisine séparée. Parfait pour un investissement locatif, il profite d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.

Plus de 15 ventes actées en 2025.

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Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent ce studio d'environ 23 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une petite copropriété sécurisée en hypercentre de Limoges.

Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités du centre-ville.

L'appartement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'une cuisine séparée, offrant un agencement pratique et optimisé au quotidien. Vous retrouverez également une salle d'eau avec WC.

Exposé Nord sur cour intérieure, le bien profite d'un environnement calme, à l'opposé de la circulation, un véritable avantage en plein cœur de ville.

L'immeuble dispose d'un accès sécurisé avec ascenseur et le bien est raccordé à la fibre optique. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz.

Ce studio représente une belle opportunité pour un projet patrimonial ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché de Limoges.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien TAFFORIN, par téléphone ou par mail.

Cette annonce référence 334305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.

Prix du bien : 54 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 49

Charges prévisionnelles annuelles : 1 336,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN TAFFORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 1336 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant