Vente Appartement 3 pièces 60 m² Sens (89100)

Profitez d'un séjour spacieux et lumineux dans cet appartement de 60,5 m² à Sens. Idéal pour investissement locatif avec un potentiel de 600€/mois. Aucun travaux à prévoir, résidence sécurisée, à deux pas des commerces et écoles.

Descriptif:

-Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, potentiel locatif autour de 600€.

Surface: 60,5 m²

-Composition: 2 chambres, séjour lumineux et spacieux (>33 m²) avec cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé.

-Environnement et sécurité: résidence avec système de sécurité (porte magnétique et interphone), accès sécurisé.

-Localisation: à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces et des écoles; proximité de la Gare de Sens (10 minutes à pied).-

-Équipements: aucun travaux à prévoir, double vitrage, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra-plat neuf, VMC; les propriétaires entretiennent très bien leurs appartements.

-Avantages: calme et tranquillité, emplacement recherché proche des commodités.

Points forts:

- Centre-ville

- Luminosité et volume du séjour

- Cuisine ouverte fonctionnelle

- Pas de travaux à prévoir

- Bonnes prestations (double vitrage, VMC, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra plat neuf)

À noter:

Rentabilité potentielle autour de 600€ mensuels

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Cette annonce référence 316857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 99 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 17

Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025

Score DPE : 191 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC PETIT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant