Vente Appartement 3 pièces 60 m² Sens (89100)

Profitez d'un séjour spacieux et lumineux dans cet appartement de 60,5 m² à Sens. Idéal pour investissement locatif avec un potentiel de 600€/mois. Aucun travaux à prévoir, résidence sécurisée, à deux pas des commerces et écoles.

Descriptif:

-Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, potentiel locatif autour de 600€.

Surface: 60,5 m²

-Composition: 2 chambres, séjour lumineux et spacieux (>33 m²) avec cuisine ouverte, salle de bain et WC séparé.

-Environnement et sécurité: résidence avec système de sécurité (porte magnétique et interphone), accès sécurisé.

-Localisation: à deux pas du centre-ville, à proximité des commerces et des écoles; proximité de la Gare de Sens (10 minutes à pied).-

-Équipements: aucun travaux à prévoir, double vitrage, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra-plat neuf, VMC; les propriétaires entretiennent très bien leurs appartements.

-Avantages: calme et tranquillité, emplacement recherché proche des commodités.

Points forts:

- Centre-ville

- Luminosité et volume du séjour

- Cuisine ouverte fonctionnelle

- Pas de travaux à prévoir

- Bonnes prestations (double vitrage, VMC, radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra plat neuf)

À noter:

Rentabilité potentielle autour de 600€ mensuels

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements.

Cette annonce référence 316857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 117 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 17

Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025

Score DPE : 191 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC PETIT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant