Vente Appartement 2 pièces 43 m² Tours (37100)

Tours Nord – Maginot

Au sein d'une résidence récente de 2015, sécurisée, parfaitement entretenue et conforme aux normes PMR, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², entièrement rénové avec goût, situé au 3? et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, un placard intégré optimise les espaces de rangement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une magnifique terrasse couverte de 15 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées en extérieur.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Possibilite de compléter l'ensemble par une place de stationnement privative en sous-sol avec supplément.

Un vrai confort au quotidien : le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité !

Cette annonce référence 334564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011.

Prix du bien : 134 990,00 €

Prix du bien hors honoraires : 125 990,00 €

Honoraires TTC : 7,14 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 101

Charges prévisionnelles annuelles : 1 376,00 €

A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026

Score DPE : 80 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324.00 € et 438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BERTRAND JOUBERT

Prix net vendeur : 125990 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 101
Montant moyen des Charges annuelles : 1376 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant