Vente Appartement 2 pièces 42 m² Tours (37100)

Découvrez ce beau T2 de 42,8 m², situé en rez-de-jardin avec entrée indépendante, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Sa cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une belle terrasse de 22 m², prolongée par un jardinet privatif d'environ 25 m², à aménager selon vos envies.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante, ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse avec le bien. La résidence, construite en 2021, est sécurisée par badge d'accès et vidéosurveillance, et bénéficie encore de la garantie décennale du promoteur.

Idéalement situé au pied du tramway Montconseil, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès rapide aux commerces, services et au centre-ville.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide, l'entretien annuel de la chaudière ainsi que l'entretien des parties communes.

Côté confort, le logement est équipé d'une chaudière gaz à condensation, assurant la production du chauffage et de l'eau chaude.

Cette annonce référence 342411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos dela copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 108,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025

Score DPE : 118 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE VIALE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1108 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant