Vente Appartement 1 pièce 22 m² Marseille 4 (13004)

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Vente Appartement appartement Marseille 4

Exclusivité

Description T1 à Marseille 4

appartement

Investissement rentable à Marseille : studio rénové de 22 m² avec un loyer de 535€/mois jusqu'en 2026. Situé rue Leglize, proche du métro et des commerces, ce bien offre une rentabilité brute de 7,2% et de faibles charges de copro.

A vendre aux Chartreux studio rénové 22 m².
89000€

Le studio est situé rue Leglize au 2è étage d'un petit immeuble, loué meublé 535€/mois hors charges jusqu'en septembre 2026.
Situation idéale proche de tous les commerces, métro Chartreux à moins de 10 minutes à pied.

Faibles charges de copro : 504€/an.
Idéal pour un investissement locatif, rentabilité brute : 7,2%.

Numéro de mandat : 5878

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Caractéristiques du bien

1 pièce
22m2 environ

Agencement Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2
Réf. annonce ParuVendu TAPP963228
Mise à jour 18/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
237 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Marseille 4 (Bouches-du-Rhône 13)

87% Télétravail optimal

Indice de connectivité

83%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Perier Immobilier

Agence immobilière à Marseille 6e Arrondissement (13006)

Opinion System

( 79 / 100 %)

182 Avis

Citya Perier Immobilier

Accueil

81%

Service

81%

Ciblage

77%

Conseils

80%

Suivi

73%

recommendation.short

78%

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Citya Perier Immobilier - Marseille 6e Arrondissement

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