Vente Appartement 4 pièces 70 m² Merignac (33700)

Situé à Mérignac Centre, cet appartement T4 de 70,3m², traversant, dispose d'une exposition Sud-Est pour la pièce de vie, offrant une luminosité agréable. Doté d'un balcon, d'une cave et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet appartement propose un cadre de vie pratique et sécurisé, à proximité des établissements scolaires de la ville, des commodités et des transports en commun.

À l'extérieur, ce bien offre un balcon pour profiter de l'air frais, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

À l'intérieur, découvrez un appartement lumineux de 70,3m² comprenant 3 chambres, une cuisine équipée fermée, une belle pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC séparés et un balcon pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres sont en double vitrage. Le tout assurant fonctionnalité et confort.

Idéal pour résidence principale ou investisseurs (possible colocation)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1?282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 186 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1282
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON