Vente Appartement 3 pièces 62 m² Les sables d olonne (85180)

Superbe duplex au dernier étage dans le quartier prisé de la Pironnière, offrant luminosité et confort. Profitez d'un balcon plein sud, d'un aperçu mer et d'un garage privatif. Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer.

Situé au cœur du très recherché quartier de la Pironnière, à quelques pas des commerces et à seulement quelques minutes de l'océan et de la côte sauvage, découvrez ce superbe duplex de 62 m2, niché au dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un spacieux balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine américaine, moderne, aménagée et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.
Le premier niveau comprend une chambre avec grand placard intégré, un WC séparé ainsi qu'un espace de rangement à l'entrée. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente dessert une seconde chambre avec placard et une salle d'eau.
Ce bien offre de nombreux atouts : dernier étage sans vis-à-vis, balcon exposé plein sud, aperçu mer, garage privatif de 14 m2, cave de 2,8 m2 et aucun travaux à prévoir.
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel où tout peut se faire à pied ou à vélo : plages, forêt, marché et commerces sont à proximité immédiate.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.81 %
Prix net vendeur : 270000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 890 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Alexandra PERE