Vente Appartement 4 pièces 72 m² Champagne au mont d or (69410)

Découvrez cet appartement de 72 m² lumineux, chaleureux et fonctionnel, idéalement situé à Champagne Au Mont D Or, à proximité des commodités et transports. Parfait pour résidence principale ou investissement de qualité.

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN GRAND PARC

Paola du Réseau Efficity vous invite à découvrir cet agréable appartement de 72 m², idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Installé au sein d'une résidence agréable et soigneusement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement verdoyant grâce à son grand parc, véritable espace de respiration au quotidien. Un cadre de vie rare, permettant de profiter de calme et de verdure tout en restant à proximité de toutes les commodités.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et se compose d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau. L'ensemble offre de belles possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur à votre image.

Pour compléter ce bien, il est également possible d'acquérir un garage fermé, un véritable atout dans le secteur.

Les charges de copropriété s'élèvent à 3 120 € par an et comprennent notamment l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'eau froide ainsi que le chauffage.

La résidence compte 372 lots et aucune procédure n'est actuellement en cours.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un environnement verdoyant, un emplacement pratique et le confort d'une résidence avec un grand parc, au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez- moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI6900007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : DELORME Alexia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 372
Montant moyen des Charges annuelles : 3120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant