Vente Appartement 1 pièce 42 m² Carrieres sur seine (78420)

Investissez sereinement avec cet appartement T1 à Carrières-sur-Seine. Rentabilité de 7.12% et gestion professionnelle par Residhome vous garantissent des loyers dès l?acquisition, sans contraintes de gestion.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 048 €
• Rentabilité : 7.12%
• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Séjours & Affaires), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4eme étage offre une disposition fonctionnelle et pratique.
Il comprend une entrée, une salle de séjour, une cuisine et une salle de bains-wc, ainsi qu'une terrasse et un emplacement de parking.

À propos de la résidence :
La résidence Residhome Carrières La Défense est une résidence d'affaires idéalement située à Carrières-sur-Seine, à proximité du centre-ville, des commerces et de la gare RER A Houilles-Carrières-sur-Seine, avec navette gratuite vers la gare.
Elle se trouve également à environ 36 minutes des aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d'Orly, et proche des autoroutes A14 et A86, ce qui constitue un atout majeur.
Elle accueille une clientèle d'affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, ménage hebdomadaire, Wi-Fi, kit linge, coffre-fort, navette gratuite vers la gare, piscine intérieure, salle de sport, parking, blanchisserie, petit-déjeuner.
La copropriété comprend environ 147 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Residhome, filiale du groupe Réside Études, exploite une centaine de résidences en France.
Il est reconnu pour sa stabilité, son expertise et sa position de leader sur le marché des résidences gérées.
Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
25905 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 25905

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, aéroport, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON