Description T1 à Argenteuil
Emplacement idéal : en plein centre?ville d'Argenteuil, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, à deux pas de l'avenue commerçante, du marché, du centre commercial Côté Seine et à seulement 800 mètres de la gare (Paris Saint?Lazare en 10 minutes).
Situé en rez?de?chaussée, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Description du bien :
Grand studio (anciennement un F2) offrant un volume généreux et une distribution modulable, permettant de recréer facilement un véritable 2 pièces selon vos besoins.
L'appartement est en très bon état général, prêt à être occupé ou reloué immédiatement.
Il dispose également d'une cave, idéale pour le stockage.
Le bien a été loué précédemment, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs.
Les atouts qui font la différence :
- Transformable en F2 (configuration d'origine simple à rétablir)
- Rez?de?chaussée traversant avec double exposition
- Très faibles charges
- Taxe foncière réduite
- Double vitrage
- DPE 'D'
- Petite copropriété à taille humaine
- Appartement en très bon état
- Déjà loué précédemment : parfait pour investisseurs
- Centre?ville immédiat, toutes commodités au pied de l'immeuble
- Gare à 800 m
Pourquoi ce bien est une opportunité :
Un appartement rare sur le secteur, combinant emplacement premium, faibles coûts, potentiel d'aménagement, rentabilité locative et accessibilité immédiate.
Idéal pour un premier achat, un pied?à?terre ou un investissement sécurisé.
Un bien polyvalent, bien placé et à fort potentiel.
Encore une nouvelle exclusivité WE INVEST à visiter rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1290.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989355946
RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1694
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 432 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 38m2 environ
- Agencement Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VA51632
- Mise à jour 21/07/2026 à 15:13
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 110 €
3 minQualité de connexion internet à Argenteuil (Val-d'Oise 95)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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