Vente Appartement 1 pièce 36 m² Annecy (74000)

Entièrement rénové, cet appartement T1 bis avec chambre séparée offre des équipements modernes et de bonnes performances énergétiques. Emménagez rapidement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur calme à 3 minutes du lac.

A vendre entre particuliers, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, au calme dans le secteur recherché de l'avenue de France, à seulement 300m du lac, un appartement T1 bis de 35.96 m2 loi Carrez à usage de T2 avec une chambre séparée.
 
Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux modernes et de qualité, vous bénéficierez d'équipements de dernière génération ainsi que de bonnes performances énergétiques pour prendre soin de votre budget notamment grâce : au remplacement des fenêtres et des volets.
 
Vous aurez l'avantage de pourvoir emménager rapidement sans le moindre travaux ce qui est idéal pour un premier achat en résidence principale, une résidence secondaire, ainsi qu'un investissement locatif maitrisé.
 
 
Il se compose comme suit : 

L'entrée avecplacardmenant à la pièce de vie principaleoù vous retrouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon - salle à manger, le coin nuit cosy séparé par une verrière qui accueil une chambre de 10 m2 avec son placard aménagé et pour finir, une salle d'eau avec douche à l'italienne, l'emplacement pour la machine à laver et le WC. 
 
 
Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave.
 
La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce. 
 
Le stationnement est un point fort, vous bénéficierez d'un parking collectif de copropriété sécurisé par une barrière, offrant un nombre de place suffisant pour les occupants et leurs visiteurs.
 
 
Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à quelques mètres de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, restaurants, médecins, banque…
 
Vous rejoindrez le lac d'Annecy en seulement 3 minutes à pied ainsi que les pistes cyclables.
 
Les arrêts de bus en direction du centre ville se trouvent quant à eux à quelques mètres de la résidence (lignes no1, 3 & 5).
 
 
Montant de la taxe foncière : 638€
Montant des charges mensuelles : 83 € incluant le chauffage et les charges générales de l'immeuble.
 
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 996 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Elena ROMAND
Taxe foncière : 638 euros