Vente Appartement 5 pièces 100 m² Limoges (87000)

Transformez cet appartement T5 de 100 m², situé dans une résidence moderne avec ascenseur, en un espace confortable avec diverses possibilités d'agencement. Proche des commodités et axes routiers, il est idéal pour une famille ou un investisseur.

Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe.

+ de 15 ventes en 2025.

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Sébastien Tafforin & Bsk Immobilier vous proposent cet appartement de type T5 de 100 m² , situé dans une résidence récente avec ascenseur, offrant un potentiel intéressant après réhabilitation.

À l'origine utilisé comme bureaux, ce bien nécessite des travaux d'aménagement afin de le remettre en appartement. Il offre actuellement une surface composée d'une pièce de vie de 21 m² donnant sur un balcon exposé Est, de quatre chambres de 13 m² et 11 m², d'une cuisine, ainsi que d'un espace permettant la création d'une salle de bains et d'un WC séparé.

En annexe, vous bénéficierez de deux places de parking et d'une cave privative.

Cette configuration laisse de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif.

La résidence est récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en double vitrage bois assurant une bonne isolation, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz individuel, garantissant confort et maîtrise des consommations.

L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Beaublanc, du centre-ville, des commerces, des commodités ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant vos déplacements.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail.

Cette annonce référence 334317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 768,72 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025

Score DPE : 244 kWhEP/m²/an

Score GES : 54 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN TAFFORIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 768.72 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant