Vente Appartement 4 pièces 78 m² Ivry sur seine (94200)

Appartement familial de 78 m² entièrement rénové, offrant 3 chambres lumineuses et un grand salon-salle à manger. Balcon privatif, cuisine aménagée, cave et place de parking sécurisée. Résidence fermée, proche de toutes commodités.

BEL APPARTEMENT FAMILIAL 3 CHAMBRES – 78 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez ce magnifique appartement de 78 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle de l'appartement, ses beaux volumes et la qualité des rénovations réalisées. Pensé pour le confort du quotidien, ce bien allie parfaitement modernité, praticité et atmosphère chaleureuse.

L'espace de vie se compose d'un vaste salon-salle à manger convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon privatif, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien, prendre un café au soleil ou aménager un coin détente.

La cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et moderne permettant de cuisiner dans un environnement pratique et agréable.

Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres lumineuses, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.

Une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Le bien bénéficie également d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable ainsi que d'une place de parking sécurisée au sein dela résidence.

Les atouts du bien :

Appartement entièrement rénové

Aucun travaux à prévoir

78 m² parfaitement agencés

3 chambres lumineuses

Grand salon-salle à manger

Balcon agréable

Cuisine aménagée et équipée

Cave privative

Place de parking sécurisée

Résidence fermée et gardée

Proximité immédiate des commodités

L'environnement de la résidence permet de profiter d'un quotidien pratique et serein grâce à l'accès rapide aux transports, écoles, commerces et principaux axes routiers.

Ce bien représente une opportunité idéale pour :

• Une famille recherchant confort et sécurité

• Un premier achat

• Un investissement locatif rentable

• Des acquéreurs souhaitant un bien clé en main

On aime particulièrement :

• La rénovation moderne et soignée

• La luminosité omniprésente

• Les trois chambres

• Le balcon privatif

• Le confort immédiat sans travaux

• La résidence sécurisée

Un appartement coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Contactez dès maintenant ANGELIQUE TAUBREGEAS pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Cette annonce référence 334616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013.

Prix du bien : 378 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 4 400,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026

Score DPE : 265 kWhEP/m²/an

Score GES : 79 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGELIQUE TAUBREGEAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant