Vente Appartement 2 pièces 47 m² Aire sur l adour (40800)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
47m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
- Général
Etage : 2 - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 340937226694 -
Mise à jour
17/10/2026 à 04:25
Montant moyen des dépenses énergétiques : 830 €
Qualité de connexion internet à Aire sur l adour (Landes 40)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Aire sur l adour
L'appartement est situé au 2ème et dernier étage du bâtiment dans une petite copropriété avec un joli balcon très agréable exposé Sud-Est de 10 m² ainsi qu'une place de parking numérotée, comprise dans la vente.
Vous découvrirez un bel espace salon avec cuisine américaine de 26 m² au total, une chambre avec placards, une salle de bains, un wc séparé et un cellier/buanderie très pratique.
L'appartement est lumineux et propose de belles prestations avec double vitrage, baie vitrée avec volet roulant motorisé, store sur le balcon, note DPE en C, fibre optique, cuisine équipée, interphone, ...
Les parties communes sont en très bon état et le bâtiment est sécurisé grâce à un système d'interphone pour déverrouiller l'entrée afin d'autoriser les visiteurs à accéder aux appartements. Les charges de copropriété sont raisonnables et le syndic très réactif. Un garage à vélo sera disponible dans quelques semaines dans l'immeuble.
Les commodités et les nombreux commerces que propose la ville d'AIRE SUR L'ADOUR sont accessibles à pied directement depuis l'appartement.
Si vous souhaitez habiter cet appartement en résidence principale ou investir dans le but de louer ce T2, les 2 possibilités s'offrent à vous.
Alors, n'hésitez plus, contactez-moi pour plus de renseignements et planifier une visite, vous serez séduits.
Nombre de lotsde la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel - Réf.970307
Nom du négociateur : GUEDE Jérôme
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 38
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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