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Lyon 8 - Appartement - 4 pièce(s) - 80 m² - Vente - Réf. 992786740734
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Vente Appartement 4 pièces 80 m² Lyon 8 (69008)

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Vente Appartement Appartement T4 - LYON 8 Lyon 8 Exclusivité
Vente Appartement Appartement T4 - LYON 8 Lyon 8
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10 photos disponibles 

Description T4 à Lyon 8

Appartement T4 - LYON 8
Charmant appartement T4, lumineux et traversant, idéalement situé à proximité des commodités. Profitez d'un balcon, d'une cave et de la climatisation pour un confort au quotidien.

LYON 8 - Appartement T4 - GARAGE - CLIMATISATION Secteur : Avenue Général Frère 69008 Lyon A proximité des commerces, des écoles, des bus et du métro, découvrez ce charmant T4 de 80 m² au 3ème étage, idéal pour une vie pratique et confortable au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse (salon + salle à manger) traversant avec cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les plus : - Un balcon de 3m2 exposée ouest - Une cave de 7m2 - Climatisation Possibilité d'avoir un garage en sus pour 20 000 euros Vous êtes charmé par cet appartement ? Appelez-nous sans tarder pour le visiter ! Cyril PERGOUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 570 553 - LYON.

Surface séjour : 27
Année de construction : 1959
Chauffage : Individuel
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Independante



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 69
Montant moyen des Charges annuelles : 1535.12 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1200 euros
Lieu : Rhône (69)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 80m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Etage : 3 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 60655406_25-61C
    • Mise à jour 02/07/2026 à 09:44

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    199 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    35 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 875 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 875 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    199 kWh/m² an
    Émissions
    35 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 04/03/2026

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    Qualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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