Vente Appartement 3 pièces 61 m² Douai (59500)

Idéal investisseur, cet appartement T3 de 60,7 m² est loué depuis 15 ans et offre une rentabilité brute de 7,74%. Proche commerces et écoles, il dispose de deux belles chambres, d'une terrasse et d'une place de parking.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 7,74% – 1 Parking

Appartement T3 d'environ 60,70 m² situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée à Douai (59500).

Loué actuellement – Loyer CC : 674,36€ / mois (626,36€ HC + 48€ charges)
Locataire en place depuis 2013
Bail jusqu'au 12/06/2028

Rentabilité brute : 7,74%

Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 2 chambres
• Salle de bains
• WC
• Balcon
• 1 place de parking aérienne

Informations financières :
• Loyer CC : 674,36€ / mois (626,36€ HC + 48€ charges)
• Charges de copropriété : 114,71€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 1 169€ / an (dont 280€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 92 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1040.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4088

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 92
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON