Description T2 à Port-la-nouvelle
Appartement T2 vendu loué
Investissement idéal à Port-la-Nouvelle : appartement T2 lumineux de 42 m², déjà loué, avec une rentabilité brute de 7,7 %. Profitez d'un emplacement central, proche des plages et du port.
PORT-LA-NOUVELLE – T2 DE 42 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé au cœur de Port-la-Nouvelle, proche des commerces, du port et des plages, ce T2 de 42 m² est idéal pour un investissement locatif.
Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une vue dégagée.
Il se compose de :
une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
une chambre avec placard,
une salle de bains avec WC.
Le logement est loué depuis 3 ans à un locataire sérieux, pour un loyer de 514 € HC / 529 € CC par mois, assurant un revenu locatif régulier.
La rentabilité brute est d'environ 7,7 % en location annuelle, avec un potentiel de rentabilité supérieur en LMNP ou location saisonnière.
Possibilité de récupérer le logement à la fin du bail, sous certaines conditions.
Des devis ont déjà été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique du logement.
Un investissement rentable dans un secteur recherché, à proximité de la mer !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
PORT-LA-NOUVELLE – T2 DE 42 M² – INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé au cœur de Port-la-Nouvelle, proche des commerces, du port et des plages, ce T2 de 42 m² est idéal pour un investissement locatif.
Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 5 logements, l'appartement est lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une vue dégagée.
Il se compose de :
une grande pièce de vie avec cuisine ouverte,
une chambre avec placard,
une salle de bains avec WC.
Le logement est loué depuis 3 ans à un locataire sérieux, pour un loyer de 514 € HC / 529 € CC par mois, assurant un revenu locatif régulier.
La rentabilité brute est d'environ 7,7 % en location annuelle, avec un potentiel de rentabilité supérieur en LMNP ou location saisonnière.
Possibilité de récupérer le logement à la fin du bail, sous certaines conditions.
Des devis ont déjà été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique du logement.
Un investissement rentable dans un secteur recherché, à proximité de la mer !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 80 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 42m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2 Exposition : Sud
- Réf. annonce ParuVendu 1645611_33721
- Mise à jour 02/09/2026 à 21:58
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 267 €
3 minQualité de connexion internet à Port-la-nouvelle (Aude 11)
91%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
87%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Céline CLAIR
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Faites confiance à un réseau puissant pour votre projet immobilier.
Les avantages SAFTI :
- + 6500 conseillers en France et à l'international
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