Vente Appartement 2 pièces 54 m² Port-la-nouvelle (11210)

Face à la mer, un bien rare à Port-la-Nouvelle !

Résidence principale, pied-à-terre d'exception ou investissement locatif de qualité : cette opportunité coche toutes les cases.

Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur un panorama exceptionnel, avec la Méditerranée à perte de vue. Situé les pieds dans l'eau, cet appartement T2 de 54 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne, au cœur de Port-la-Nouvelle.

À quelques pas de la plage, des restaurants du front de mer, des commerces, de l'Office de Tourisme et du Casino, vous profitez d'un cadre de vie unique où tout se fait à pied.

Au sein d'une résidence sécurisée de standing, livrée en 2023, composée de seulement 20 logements, vous apprécierez le calme, la qualité des prestations et le confort du quotidien :

Terrasse exposée Sud-Est avec une vue mer imprenable.
Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur.
Cuisine équipée.
Chambre confortable.
Salle de bains avec douche
Climatisation réversible.
Etiquette A, assurant une faible consommation énergétique
Ascenseur.
Accès PMR.
Fibre optique.
Interphone et digicode.
Place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Que vous recherchiez votre résidence principale, une résidence secondaire pour profiter du littoral méditerranéen ou un investissement locatif à forte attractivité, ce bien réunit des atouts particulièrement recherchés.

Sa situation exceptionnelle, dans une résidence récente aux normes actuelles, garantit un confort optimal et un excellent potentiel de valorisation.

Les biens en première ligne de mer, dans une résidence aussi récente, sont extrêmement rares sur le secteur. Une opportunité à ne pas laisser passer !

À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 730 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CLAIR - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893048942

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 730 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI