Vente appartement de prestige 4 pièces 107 m² Gambetta/alsace-lorraine (06000)

Cet appartement 4 pièces spacieux de 107m², entièrement rénové, offre des volumes exceptionnels avec une hauteur sous plafond de 3,5 m et un élégant bow-window. Idéal résidence principale ou pied-à-terre, coup de c?ur assuré.

Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose : NICE/GAMBETTA à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du tramway Alsace Lorraine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 107m², entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois.

Traversant et au calme, il séduit par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond d'environ 3,5 m et son élégant bow-window.
Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et de deux WC.

Petite copropriété, faibles charges, ravalement payé.
Climatisation gainable, prestations modernes.
Possibilité d'acquérir le bien meublé.

Un appartement de caractère, idéal en résidence principale ou pied-à-terre au cœur de Nice.
Coup de coeur assuré !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mortimer GILLOT-KHAYAT

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 990 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mortimer GILLOT-KHAYAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 753 067 446 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39425)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 30.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 284 €.
Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 130 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : B GES : A Surface CARREZ : 107 m².

Numéro de mandat : 39425

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, tramway, aéroport, gare, port

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1284.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON