Vente Appartement en viager 4 pièces 75 m² Nice (06000)

Découvrez ce haut de villa en viager occupé, offrant une vue dégagée sur le Mont Boron et 75 m² habitables. Profitez de son séjour lumineux, de ses 3 chambres et de ses terrasses pour un cadre de vie paisible.

VIAGER OCCUPE Découvrez ce haut de villa située au bas de Cimiez, offrant un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue dégagée sur le Mont Boron.
Ce bien est proposé en viager occupé avec une tête de 84 ans.

Valeur vénale : 350 000 €
Bouquet : 121 000 €
Rente mensuelle : 1 085,23 €
Cette maison de 75 m² habitable (57 m² Loi Carrez) se déploie sur deux niveaux et présente de nombreux atouts.
Vous serez séduit par son séjour lumineux sous véranda, qui donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées tout en admirant la vue sur le Mont Boron.

La maison comprend également trois chambres, une salle de douche, des WC indépendants, ainsi qu'une cuisine séparée, offrant tout le confort nécessaire.
De plus, vous disposerez d'une seconde terrasse sur la ruelle, qui peut être transformée en parking selon vos besoins.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien plein de charme dans un quartier prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix de vente 121 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 749 € et 2 367 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : E GES : E Bouquet : 100 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 121 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39414)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39414)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier


Prix du bouquet : 121000 euros.

Rente mensuelle : 1085 euros.

Age de l'homme : 83
Numéro de mandat : 39414

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, tramway

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros