Vente Appartement 5 pièces 130 m² Rennes (35200)

Découvrez cet appartement attique lumineux de 130 m2 à Rennes, avec deux terrasses et un garage. Idéalement situé dans un quartier paisible, proche des écoles et des transports, il offre confort et tranquillité en toute sérénité.

**EN EXCLUSIVITÉ ** RENNES, Secteur calme, quartier Francisco Ferrer,

Venez découvrir ce magnifique appartement en attique de 130 m2, 6 pièces, offrant des prestations récentes (2021), une belle luminosité et une exposition idéale Sud/Ouest, niché au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une tranquillité absolue.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle comprenant un salon séjour avec un cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace se prolonge par une magnifique première terrasse de 30 m2 avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été et d'une seconde terrasse de 17,50 m2 côté Ouest

L'entrée dessert également un cellier, un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace nuit indépendant comprenant une buanderie, une suite parentale avec sa salle d'eau privative, trois autres chambres avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant.

Un garage fermé (box) ainsi qu'un grand parking de 20 m2 en sous-sol viennent parfaire cet ensemble d'exception.

La résidence possède deux grands locaux à vélos et un local poussettes.

Vous apprécierez particulièrement les atouts de ce quartier familial, très calme, proximité avec les écoles, commerces, transports en commun à 10mn de la gare et 15mn du centre-ville.

Ne laissez pas passer cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce superbe appartement.

Chers confrères, vous pouvez me contacter, je suis ouverte à l'inter-agence.

À découvrir sans tarder …

Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, ascenseur, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 1927€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel - Réf.955166

Nom du négociateur : BLOUIN Rachel

Précision localisation : Francisco Ferrer

Prix net vendeur : 569000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 1927 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant