Vente Appartement 2 pièces 43 m² Lucciana (20290)

En Haute Corse à Lucciana à 5mn de l'aéroport de Bastia, je vous propose ce bel Appartement récent, avec vue imprenable sur les Montagnes

Rare sur le secteur ! Soyez le premier à habiter ce superbe T2 de 43 m² plus 15 m2 de terrasse, situé au 3ième étage d'une résidence de standing fraîchement livrée. Alliant modernité et calme, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale .

Le bien dispose également de deux solutions de stationnement :

• une place de parking extérieure privative ;

• un box fermé en intérieur.

Les points forts du bien :

Jamais habité, livré en 2026, profitez des garanties constructeur et d'une isolation phonique/thermique de dernière génération.

Vue Imprenable : Une belle terrasse spacieuse exposée Sud, face aux montagnes, parfaite pour vos fins de journée.

Un grand séjour lumineux avec espace cuisine (arrivée d'eau et évacuations prêtes – cuisine à installer selon vos goûts).

Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec WC intégré.

Un coin buanderie pour votre machine à laver et un thermodynamique est déjà installé.

La Résidence :

Bâtiment de seulement 4 étages avec ascenseur.

Environnement sécurisé et calme.

Emplacement Stratégique :

Tout est accessible à pied ! Un quotidien facilité pour les actifs ou pour un investissement locatif :

À deux pas de l'arrêt de gare de Lucciana sans les inconvénients du bruit.

Proximité immédiate de l'école maternelle et du collège.

Supermarché, boulangeries, pharmacie, poste, médecins et vétérinaire accessibles en quelques minutes à pied.

À noter : Bien que l'appartement soit de 2026, la vente s'effectue sous le régime de l'ancien (frais de notaire standards), le bien ayant déjà fait l'objet d'un premier transfert de propriété.

Nombre de lots de la copropriété : 450, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 688 022 - Greffe de BASTIA) Pascale Louise AGOSTINI Entrepreneur Individuel - Réf.953578

Nom du négociateur : AGOSTINI Pascale Louise

Prix net vendeur : 138500 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 450
Montant moyen des Charges annuelles : 801 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant