Description T3 à Rennes
RENNES – CENTRE-VILLE – RÉSIDENCE HERITAJ – T3 AVEC TERRASSE ET GARAGE
Au cœur de Rennes, rue du Pré-Perché, je vous propose de découvrir cet appartement 3 pièces de 65 m² avec ascenseur dans la résidence de standing HERITAJ.
Livrée récemment dans le cadre du renouvellement urbain du secteur Liberté – Colombier, la résidence s'intègre dans un ensemble urbain structurant mêlant logements, commerces et cheminements piétons.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle :
entrée
séjour avec cuisine ouverte
terrasse Ouest au calme
deux chambres
salle d'eau
deux WC
Un garage en sous-sol complète le bien.
La résidence propose un cadre de vie urbain confortable avec :
commerces et services accessibles à pied
métro Colombier et République à proximité
gare de Rennes à environ 15 minutes à pied
centre historique rapidement accessible
Les prestations correspondent aux standards récents :
résidence sécurisée
fibre optique
local vélo
ascenseur
performance énergétique B
Un bien adapté aussi bien pour :
une résidence principale en centre-ville
un investissement patrimonial
un pied-à-terre urbain. Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU, CHAUFFAGE, Syndic..) : 1561€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel - Réf.944358
Nom du négociateur : BRIEND Gaëlle
Précision localisation : CENTRE
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 148
Montant moyen des Charges annuelles : 1561 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 65m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 5
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340936962969
- Mise à jour 05/07/2026 à 13:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 583 €
3 minQualité de connexion internet à Rennes (Ille-et-Vilaine 35)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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