Vente Appartement 4 pièces 82 m² Nice (06300)

Appartement lumineux de 82m² à Nice, avec grande pièce à vivre et deux terrasses, dont une de 80m². Résidence moderne offrant piscine, garage et domotique, idéal pour un cadre de vie pratique et agréable.

Situé à Nice Est, Bd Denis Semeria,
Cet appartement très lumineux de 82m² se compose de 4 pièces dont une grande pièce à vivre donnant sur 2 terrasses dont une de 80m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec cabine de Hammam, et un WC à la japonaise. Doté de domotique, cumulus thermodynamique, cave et garage fermé, ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité pour une qualité de vie optimisée.
À l'extérieur, ce bien offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, une PISCINE ( exceptionnel avec les fortes chaleurs), un GARAGE FERME et une très grande TERRASSE arborée et spacieuse exposée Sud-Ouest, accueillant une cuisine d'été. Les menuiseries en double vitrage, porte-fenêtre et baie vitrée assurent une luminosité optimale et une isolation thermique efficace, pour profiter pleinement des aménagements extérieurs.
La résidence sécurisée avec ascenseur, accès pour handicapés, interphone, digicode et fibre optique offre un environnement pratique et moderne, idéal pour une vie citadine facile et confortable.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier offrant un cadre de vie dynamique, agréable et proche de toutes les commodités.
Proche des écoles, collèges, crèches et commerces, il est également extrêmement bien desservi par les transports en commun tels que bus, tramway à 2 minutes à pied, trains et autoroute. Accès rapide vers Monaco.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 198
Montant moyen des Charges annuelles : 5725 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON