Vente Appartement 2 pièces 48 m² Villeneuve loubet (06270)

SOUS OFFRE ACCEPTÉE
Au cœur de la prestigieuse Marina Baie des Anges, ensemble emblématique classé au patrimoine architectural du XX siècle, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 8 étage du bâtiment Le Baronnet.
Offrant environ 39 m2 (loi Carrez) complétés par une loggia fermée de 8,80 m2, ce bien bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle et d'une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Est.
L'appartement se compose de :
Une entrée desservant une chambre confortable avec placard ;
Une salle d'eau contemporaine avec WC ;
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ;
Une loggia fermée, véritable pièce supplémentaire, permettant de profiter d'une vue imprenable sur la Méditerranée tout au long de l'année.
Entièrement rénové avec des prestations actuelles et des matériaux de qualité, cet appartement offre un excellent confort de vie.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises (possibilité d'acheter l'appartement meublé)
Les atouts :
Vue mer panoramique
Étage élevé avec ascenseur
Résidence de prestige sécurisée
Appartement entièrement rénové
À quelques pas des plages, du port de plaisance, des commerces et des restaurants
Accès rapide à l'aéroport de Nice et aux principaux axes routiers
Que ce soit pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une adresse mondialement connue.
A visiter sans tarder
Charges de copropriété : 320€/mois (charges courantes, ascenseur, syndic, assurances...mais aussi eau froide, eau chaude et service de conciergerie 24/24)
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente
( 300.000€ net vendeurs + 15.000€ honoraires agence)
Cette annonce vous est proposée par BONHOMME Stéphanie - EI - NoRSAC: 483 461 752, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRASSE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 410
Montant moyen des Charges annuelles : 3744 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Stéphanie BONHOMME
Taxe foncière : 1019 euros