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Le Pouliguen (44510) - Appartement - 3 pièce(s) - 95 m² - Vente - Réf. 992786806400
Retour à la liste Vente et achat appartement Le Pouliguen

Vente Appartement 3 pièces 95 m² Le pouliguen (44510)

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Vente Appartement Le Pouliguen Appartement 93m² - 2 chambres, terrasse et garage Le pouliguen
Vente Appartement Le Pouliguen Appartement 93m² - 2 chambres, terrasse et garage Le pouliguen
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Vente Appartement Le Pouliguen Appartement 93m² - 2 chambres, terrasse et garage Le pouliguen
12 photos disponibles 

Description T3 à Le pouliguen

Le Pouliguen Appartement 93m² - 2 chambres, terrasse et garage
Profitez d'un espace de vie généreux avec ce salon séjour de 41 m² et la possibilité d'ajouter une 3ème chambre. Cet appartement au Pouliguen offre un potentiel d'aménagement intéressant et des commodités appréciables.

Baisse de prix chez Nestenn ! A proximité des commerces et du port du Pouliguen, découvrez cet appartement de 93 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous trouverez 2 chambres et la possibilité d'en créer une 3ème, selon vos besoins. Le salon séjour de 41 m² est un réel atout. La cuisine de 12m², actuellement indépendante, peut être ouverte afin de récréer l'espace de vie. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'une place de parking et d'un garage fermé. Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir. (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface séjour : 41.45
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 2257

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.06 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 585 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 95m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain
    • Général Etage : 2
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 39444152_2257
    • Mise à jour 23/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    139 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    27 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 08/02/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    139 kWh/m² an
    Émissions
    27 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 22/05/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Le pouliguen (Loire-Atlantique 44)

    85% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    74%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NESTENN GUÉRANDE

    Agence immobilière à Guérande (44350)

    NESTENN GUÉRANDE - Guérande
       
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    NESTENN GUÉRANDE - Guérande

    NESTENN GUÉRANDE

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