Vente Appartement 1 pièce 21 m² Dijon (21000)

Investissement sécurisé à Dijon avec bail commercial de 9 ans, garantissant des loyers optimisés et une gestion simplifiée. Profitez d'un rendement locatif de 7,8% et d'avantages exclusifs pour les propriétaires. Prix : 65 000 €

Voici une affaire qui devrait vous satisfaire rendement locatif 7,8%

Je vous propose un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) au sein d'un appart 'hôtel situé à Dijon.

Type d'investissement : Résidence gérée – appart 'hôtel meublé

Bail commercial : reconduit pour une durée ferme de 9 ans à compter du 1er octobre 2025

Revalorisation des loyers : augmentation de 16,2 % à compter du 1er octobre 2025, 1200 euros par trimestre

Gestion locative : assurée par l'exploitant de la résidence (loyers garantis par bail commercial)

Fiscalité LMNP : possibilité d'amortir le bien et le mobilier, permettant de réduire significativement l'imposition sur les loyers perçus.

Cet investissement combine sécurité (bail ferme longue durée), rentabilité optimisée et simplicité de gestion (tout est géré par l'exploitant).

Mais aussi: Réductions sur les séjours

PERRE ET VACACANCES CENTERPARCS

1. Vous pouvez accéder à des tarifs préférentiels, notamment des réductions sur les nouvelles résidences à la mer, à la montagne, ou à la campagne parmi les nombreuses destinations du GROUPE.... Un bel avantage quel quelle que soit la période de l'année! ainsi que des conditions de réservation avantageuses (acompte à 1 €, annulation flexible) .

2. Accès à des services et tarifs préférentiels :

Des réductions peuvent concerner les hôtels, les restaurants, les activités gérés par Pierre & Vacances, renforçant le caractère privilégié du statut de propriétaire .

Contactez moi, on enparle!

Cette annonce référence 335377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013.

Prix du bien : 65 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025

Score DPE : 180 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 479.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAGGY DORET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant