Vente Appartement 2 pièces 36 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce bel appartement au calme, avec balcon et garage, situé dans une copropriété sécurisée datant de 2011. Profitez d'une forte accessibilité aux transports pour rejoindre rapidement Lyon centre.

EXCLUSIVITÉ ORPI

Venez découvrir ce bel appartement lumineux en intérieur de copropriété de 36.5m2 au 4ème étage d'une copropriété récente de 2011.

Il est composé comme suit : Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur le balcon de plus de 6.5m2 côté intérieur de copropriété au calme, 1 chambre avec accès également au balcon et une salle de bains avec WC.

Chauffage collectif via une chaudière collective au gaz.

Charges de copropriété de 1767€/ an comprenant l'eau chaude, l'eau froide, les espaces verts.

• L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, idéale pour rejoindre rapidement Lyon centre et l'ensemble de la métropole :

Métro A – station « Flachet – Alain Gilles » à environ 10 à 12 min à pied, avec accès direct à Charpennes, Bellecour et Perrache.

Métro A – station « Gratte-Ciel » à environ 15 min à pied.

Tramway T3 – arrêt « Gare de Villeurbanne » accessible en environ 18 min à pied ou quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre rapidement Part-Dieu et l'aéroport Saint-Exupéry via le Rhône Express.

Tramways T1 & T4 – secteur « Le Tonkin / Charpennes » accessible en environ 15 à 20 min en transport ou à vélo.

A venir pour 2027, la ligne de Tramway T9 à 5 min à pied rejoignant Charpennes

Arrêt de bus « Puces du Canal » à seulement 2 min à pied (lignes 7 et 37).

Stations Vélo'v et pistes cyclables à proximité immédiate pour rejoindre rapidement La Doua, Charpennes ou la Part-Dieu.

Accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay et aux grands axes lyonnais.

• La résidence

Résidence bien entretenue, sécurisée et arborée

Ascenseurs

Garage à vélo

Immeuble de 2011.

Un Garage en sous-sol est à vendre en supplément au prix de 15 000€

Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite

Cédric HEIDINGER

Agent commercial

EI

RSAC 838300424 de Romans sur Isère

Référence agence : 1702402

Nom du négociateur : HEIDINGER Cédric

Honoraires à la charge du Vendeur