Vente Appartement 3 pièces 70 m² Roeschwoog (67480)

Découvrez cet appartement duplex lumineux à R?schwoog, offrant espace et confort avec chauffage au gaz, climatisation, une cave, un garage et un balcon. Situé à proximité des commodités et des axes routiers pour un quotidien facilité.

Découvrez cet agréable appartement en duplex de 3 pièces, lumineux et fonctionnel, situé à Rœschwoog, dans un environnement pratique et proche des commodités. Avec une surface habitable de 70,30 m² et une surface au sol de 93,65 m², ce bien offre des espaces bien agencés et un cadre de vie confortable.

Au niveau principal, vous trouverez une entrée desservant une cuisine équipée, un WC séparé, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Un balcon vient compléter cet espace et vous permettra de profiter de l'extérieur aux beaux jours.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre ainsi qu'un dégagement ouvert sur une salle d'eau avec WC. Cette configuration en duplex permet de distinguer les espaces de vie et de nuit tout en offrant une organisation agréable au quotidien.

Côté équipements, l'appartement dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière individuelle, d'une production d'eau chaude au gaz et de la climatisation, pour un confort appréciable tout au long de l'année.

Le bien bénéficie également de plusieurs annexes particulièrement intéressantes : une cave pour vos besoins de rangement, une place de parking privative et un double garage en enfilade, offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage.

Située dans une commune dynamique, Rœschwoog dispose de commerces, d'écoles, de services, d'une gare et de différentes infrastructures facilitant la vie quotidienne. Son emplacement permet également de rejoindre facilement les villes environnantes : Haguenau en environ 25 minutes, Wissembourg en 30 minutes et Strasbourg en 45 minutes en voiture.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier, cet appartement présente de nombreux atouts grâce à son agencement, ses équipements et ses annexes.

Un duplex lumineux et pratique, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 213 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON