Vente Appartement 10 pièces 236 m² Damazan (47160)

Opportunité d?investissement avec cet ensemble immobilier à Damazan, comprenant 3 appartements déjà loués et un terrain constructible de 400 m² qui renforce son potentiel de rentabilité.

À vendre – Ensemble immobilier de 3 appartements à Damazan avec terrain constructible de 400 m²
Situé dans le village de Damazan, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier avec terrain constructible de 400 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel de développement.

Composition du bien
Maison divisée en trois logements actuellement loués :
2 appartements T3 de 68 m² chacun
1 appartement T4 de 100 m²

Tous les logements sont loués depuis plusieurs années par les mêmes locataires, assurant une stabilité locative intéressante.

Revenus locatifs annuels : 18 480 €

Chaque appartement dispose de :
-Compteurs individuels eau et électricité
- Terrasse privative
- Accès à un jardin commun

Équipements et prestations
•Chauffage par climatisation réversible + radiateurs électriques
•Double vitrage
•Volets PVC manuels
•Assainissement tout-à-l'égout

Parties communes et annexes
•Double garage commun aux locataires
•Compteur électrique commun en complément des compteurs individuels

Travaux et état général
•Travaux réalisés en 2002


Atout supplémentaire
Terrain constructible d'environ 400 m², offrant un fort potentiel de construction supplémentaire pour optimiser la rentabilité du bien.

Données financières
•Revenus locatifs annuels : 18 480 €
•Taxe foncière : 2 223 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON