Vente Appartement 3 pièces 92 m² Lyon 2 (69002)

Bel appartement lumineux de 92m2 au coeur de Lyon 2, avec espace extérieur privatif. Deux chambres spacieuses, parquet et cheminée confèrent un cachet unique à ce bien d'exception à deux pas de la place Bellecour.

RARE Lyon 2. Coeur Presqu'île. Rue Emile Zola. A quelques pas de la place Bellecour, dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur. Venez découvrir ce très bel appartement baigné de lumière, de 92m2 carrez, possédant 5 fenêtres au sud et au calme, sur une belle cour intérieure, doté d'une coursive à usage exclusive de presque 7m2. Il se compose d'une entrée avec placards anciens, d'un spacieux séjour avec parquet, cheminée et placards, d'une cuisine fermée, d'un dégagement, de deux belles chambres de 14 et 18m2 avec placard, d'une salle de bains avec coin buanderie, d'un wc séparé, Tout le cachet de l'ancien a été conservé : parquet, cheminée, placards anciens, belle hauteur sous plafond, volets bois intérieurs. Son emplacement d'exception, la luminosité de toutes ses pièces, la possibilié de profiter d'un espace extérieur privatif, font de cet appartement un Bien unique à visiter rapidement. Parties communes entièrement rénovées. 73 lots principaux. Quote part de charges annuelles 1512 euros avec le fond travaux. Classe energie D, classe Climat D.Energie finale 143Kwh/m2/an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement pour un usage standard, entre 1420 et 1950 euros. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM PRESTIGE Croix-Rousse/Caluire Sandrine OLIVIER ou

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 73
Montant moyen des Charges annuelles : 1512 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1279 euros