Vente Appartement 3 pièces 63 m² Le cannet (06110)

Lumineux et spacieux, cet appartement au Cannet séduit par sa grande terrasse plein sud avec vue sur colline. Avec deux chambres climatisées et une salle de bain bien équipée, il offre un cadre de vie agréable et confortable.

Coup de cœur au Cannet - Luminosité et volumes

Situé au 1er étage d'une résidence calme et soignée, cet appartement de 63 m² (loi Carrez) vous offre un cadre de vie rare alliant confort, lumière et espace extérieur. Sa grande terrasse filante plein sud dévoile une vue dégagée sur les collines environnantes - un atout de taille sur la Côte d'Azur.[Pièce jointe]

Le bien en détail

Le logement s'organise autour d'un vaste séjour/salle à manger traversant, parfaitement orienté pour profiter de la luminosité toute la journée. La cuisine indépendante entièrement équipée, agrémentée d'un coin bar, séduira les amateurs de convivialité.[Pièce jointe]

Les deux chambres climatisées garantissent un confort optimal été comme hiver. La salle de bain, véritable espace bien-être, est équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un miroir LED rétroéclairé.[Pièce jointe]

Points forts

•2ème étage - calme absolu

•Grande terrasse filante - exposition plein sud, vue sur les collines

•2 chambres climatisées

•Salle de bain haut de gamme - balnéo + douche italienne + miroir LED

•Box garage fermé en sous-sol inclus

•DPE Classe C - 96 kWh/m²/an, faibles émissions (19 kg CO?/m²/an)

•Résidence bien entretenue - construction 1976

Cette annonce référence 321334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE PERRICHON (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 90077300300018.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 42

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANE PERRICHON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 1600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant